Fundo de investimento imobiliário de shopping, entenda

[{"selector":"#anim-e92e5357-bba8-4905-9c52-ab2535980d3a","keyframes":{"transform":["translate3d(-117.82179%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":600,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-a589cef9-d264-4cf3-a3fd-ac30bc0db0bd [data-leaf-element=\"true\"]","keyframes":{"transform":["translate(0%, 0%) scale(1.5)","translate(0%, 0%) scale(1)"]},"delay":0,"duration":2000,"easing":"cubic-bezier(.3,0,.55,1)","fill":"forwards"}] [{"selector":"#anim-cc12497c-e74b-412e-b224-aea96c602897","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":500,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-07362dd8-dd9e-4520-95be-cdece092e44f","keyframes":{"transform":["translate3d(-119.06354%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":600,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] O fundo de investimento imobiliário de shopping é exatamente aquele que foca nesse tipo de empreendimento. Nesse caso, o fundo administra e aluga lojas, de modo que os investidores podem lucrar com a renda dos aluguéis. O que é o fundo de investimento imobiliário de shopping?

[{"selector":"#anim-2a0c4827-e80f-4e29-8915-c0f46c1ea4d7","keyframes":{"transform":["translate3d(-117.82179%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":600,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-6c34295f-b172-4675-b4c2-8962f064393c [data-leaf-element=\"true\"]","keyframes":{"transform":["translate(0%, 0%) scale(1.5)","translate(0%, 0%) scale(1)"]},"delay":0,"duration":2000,"easing":"cubic-bezier(.3,0,.55,1)","fill":"forwards"}] [{"selector":"#anim-85bd1cd2-5b85-4d76-be43-069e5dedb4f6","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":500,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-d5b93691-edbc-4f00-91ec-b2f8aaa3d821","keyframes":{"transform":["translate3d(-119.06354%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":600,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] Em certos casos, também é possível vender a propriedade, tendo lucro com a variação entre os valores de compra e venda do shopping. Os ganhos do investidor, portanto, dependem diretamente do mercado de varejo. O que é o fundo de investimento imobiliário de shopping?

[{"selector":"#anim-11fcf4fe-559a-41d3-bc2d-57842ddf3df5","keyframes":{"transform":["translate3d(-117.49175%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":600,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-7bef9130-3239-4e76-b7c8-4e68dfcd0199 [data-leaf-element=\"true\"]","keyframes":{"transform":["translate(0%, 0%) scale(1.5)","translate(0%, 0%) scale(1)"]},"delay":0,"duration":2000,"easing":"cubic-bezier(.3,0,.55,1)","fill":"forwards"}] [{"selector":"#anim-5b1a0f8e-bde5-4a8f-9211-7edd0aa28c9c","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":500,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-7915ff6d-9ee8-456e-b071-8a694cbd106d","keyframes":{"transform":["translate3d(-119.06354%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":600,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] Existem diversos fundos de investimento imobiliário de shoppings no Brasil e o número pode aumentar a cada momento com novas ofertas públicas na bolsa de valores. Em junho de 2021, existiam ao menos 35 FIIs desse tipo disponíveis para investimentos. Quais são os FIIs de shopping?

[{"selector":"#anim-00eb9f93-3467-4b7d-bc7e-cc4684946acc","keyframes":{"transform":["translate3d(-119.47195%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":600,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-0d95f85a-2ffb-4f66-a9c8-3d3ca54afec0 [data-leaf-element=\"true\"]","keyframes":{"transform":["translate(0%, 0%) scale(1.5)","translate(0%, 0%) scale(1)"]},"delay":0,"duration":2000,"easing":"cubic-bezier(.3,0,.55,1)","fill":"forwards"}] [{"selector":"#anim-bb6eb271-ddd9-4913-a088-d64ea31fec37","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":500,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] – Grand Plaza Shopping (ABCP11) – Ancar IC )ANCR11B) – Hedge Atrium Shopping Santo André (ATSA11) – BGT Pactual Shoppings (BPML11) – Diamante (DAMT11B) – Eldorado (ELDO11B) – General Shopping Ativo e Renda (FIGS11) – Floripa Shopping (FLRP11) – Via Parque (FVPQ11) – General Shopping E Outlets (GSFI11) – Hedge Brasil Shopping (HGBS11) – Hedge Shopping Parque Dom Pedro (HPDP11) – HSI Malls (HSML11) – Shopping Jardim Sul (JRDM11)

[{"selector":"#anim-a910852b-68b8-4ac2-bf43-30aa5538950a","keyframes":{"transform":["translate3d(-117.82179%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":600,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-6c507642-7e40-45f9-a3e7-7ef1262e7910 [data-leaf-element=\"true\"]","keyframes":{"transform":["translate(0%, 0%) scale(1.5)","translate(0%, 0%) scale(1)"]},"delay":0,"duration":2000,"easing":"cubic-bezier(.3,0,.55,1)","fill":"forwards"}] [{"selector":"#anim-776af255-635a-476b-b5b6-c6580c8bff22","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":500,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] – Legatus Shoppings (LASC11) – Lob Malls (LOBM11) – Malls Brasil Plural (MALL11) – Max Retail (MAXR11) – Parque Dom Pedro Shopping Center (PQDP11) – Multi Properties (PRTS11) – RB Capital General Shopping Sulacap (RBGS11) – SCP (SCPF11) – Shopping Parque Dom Pedro (SHDP11B) – Multi Shoppings (SHOP11) – Shopping Pátio Higienópolis (SHPH11) – SPA (SPAF11) – SUCCESPAR Varejo (SPVJ11) – STARX (STRX11)

[{"selector":"#anim-4eed75e7-4930-4abc-9328-8a6100c72574","keyframes":{"transform":["translate3d(-117.16172%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":600,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-c379dacd-7266-4730-9f0e-1420818d9266 [data-leaf-element=\"true\"]","keyframes":{"transform":["translate(0%, 0%) scale(1.5)","translate(0%, 0%) scale(1)"]},"delay":0,"duration":2000,"easing":"cubic-bezier(.3,0,.55,1)","fill":"forwards"}] [{"selector":"#anim-dceeeada-ee83-4c4f-bce5-694661b78068","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":500,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-074ab8d0-6d15-49ba-9069-b0bd539ad362","keyframes":{"transform":["translate3d(-118.0602%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":600,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] – TRX Real Estate (TRXF11) – Vinci Shoppings Centers (VISC11) – Polo Shopping Indaiatuba (VPSI11) – Votorantim Shopping (VSHO11) – Parking Partners (VTVI11) – WEST Plaza (WPLZ11) – XP Malls (XPML11) FIIs de shopping

[{"selector":"#anim-281a8e8c-2cf1-4533-93f4-971236790eca","keyframes":{"transform":["translate3d(-117.16172%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":600,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-25807ca5-90ca-42d9-b418-0a7db1bef9d8 [data-leaf-element=\"true\"]","keyframes":{"transform":["translate(0%, 0%) scale(1.5)","translate(0%, 0%) scale(1)"]},"delay":0,"duration":2000,"easing":"cubic-bezier(.3,0,.55,1)","fill":"forwards"}] [{"selector":"#anim-708ef65a-c84a-4c51-b4d9-73ae1c72d502","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":500,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-3ca662eb-e213-40ea-9a54-113bd22d6bd7","keyframes":{"transform":["translate3d(-118.0602%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":600,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] É preciso considerar as informações na lâmina do FII — documento que traz dados básicos sobre a gestão, o portfólio, estratégia e os riscos. Você também pode considerar indicadores, como P/VPA (preço sobre o valor patrimonial da cota), dividend yield, taxa de ocupação e liquidez. Qual é o melhor FII de shopping?

[{"selector":"#anim-5ce32bda-e50a-4853-a637-65c145de8283","keyframes":{"transform":["translate3d(-115.84159%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":600,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-8c3b3b2d-261d-41fa-8b40-873d73749efb [data-leaf-element=\"true\"]","keyframes":{"transform":["translate(0%, 0%) scale(1.5)","translate(0%, 0%) scale(1)"]},"delay":0,"duration":2000,"easing":"cubic-bezier(.3,0,.55,1)","fill":"forwards"}] [{"selector":"#anim-6a1fcbaa-0458-41ed-ae25-7c9a4c686ec7","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":500,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-215bddbd-532a-4713-be2b-b7fe128c9adf","keyframes":{"transform":["translate3d(-120.06689%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":600,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] Também vale a pena conhecer a taxa de vacância e o nível de diversificação do portfólio. Fundos que possuem shoppings variados e em diferentes regiões, por exemplo, podem ter um manejo de risco mais eficiente. Além disso, fique atento às taxas cobradas. Os fundos de investimentos envolvem uma estrutura de administração e gestão. Por isso, há cobranças para remunerar os profissionais. As principais são a taxa de administração e a taxa de performance. Qual é o melhor FII de shopping?

[{"selector":"#anim-a4465654-324a-4497-9300-63f2d6579744","keyframes":{"transform":["translate3d(-117.16172%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":600,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-3cf26232-3b09-4a11-8790-13c49eb07ed3 [data-leaf-element=\"true\"]","keyframes":{"transform":["translate(0%, 0%) scale(1.5)","translate(0%, 0%) scale(1)"]},"delay":0,"duration":2000,"easing":"cubic-bezier(.3,0,.55,1)","fill":"forwards"}] [{"selector":"#anim-7e9e5ff7-9480-4eb8-9e3e-47148e6f21bc","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":500,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-90da74dd-93a0-47bf-8c36-4806c86c821b","keyframes":{"transform":["translate3d(-119.39799%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":600,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] Os fundos imobiliários são negociados na bolsa de valores. Então para investir é preciso ter uma conta em banco de investimentos com acesso ao home broker. Depois disso, basta digitar o ticker do fundo desejado e emitir uma ordem de compra. Após realizada a negociação, encontrando um investidor interessado em vender suas cotas pelo preço que você especificou, a liquidação acontece em alguns dias úteis. Lembre-se de que os preços na bolsa oscilam de acordo com a oferta e demanda Como investir em aluguel de shopping?

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