Mercado imobiliário de Orlando em alta

Investidores aproveitam mercado saudável para comprar imóveis a condições acessíveis

O mercado imobiliário de Orlando observou uma alta de 21% na venda de imóveis em junho deste ano, segundo a Orlando Regional REALTOR® Association (ORRA). De acordo com a instituição, esta é a maior alta nos últimos 27 anos.

Este cenário favorável tem sido anunciado desde o ano passado, quando a revista Forbes elegeu Orlando como uma das 5 cidades com maior potencial para se investir no mercado imobiliário em 2015.

A venda de casas aumentou 22,7%, enquanto que as vendas de apartamentos cresceram 12,9% em relação ao ano anterior. O tempo médio em que os imóveis ficam disponíveis no mercado em Orlando também diminuiu de 71 para 67 dias.

A crescente busca por imóveis na região gerou ainda um pequeno aumento no valor médio dos imóveis, com uma alta de 0,28% se comparado a maio de 2015. Segundo a ORRA, os investidores acreditam que comprar imóveis em Orlando neste momento seja uma boa aposta por conta da taxa de juros baixa e constante aumento dos preços médios dos imóveis, que indicam sinais de um mercado saudável e propício para esse tipo de transação.

As vendas pendentes – aquelas em processo de fechamento de negócio – apresentaram uma queda de 3,28% se compararmos ao mesmo período do ano passado, o que significa que os investidores têm pressa em fechar negócios.

Falta de perspectiva no Brasil incentiva investidores a apostar em Orlando

O clima instável na política e economia brasileira tem levado muitos investidores a olhar para Orlando como uma alternativa mais segura e próspera em relação ao Brasil, fato que ajuda a aumentar a procura por imóveis na Flórida. Nem a alta do dólar tem afastado os investidores que procuram imóveis em Orlando como uma opção para garantir renda em moeda americana por meio do aluguel por temporada ou mesmo para transferir residência permanentemente para os Estados Unidos.

De acordo com uma pesquisa da Miami Association of Realtors (2014), os brasileiros estão em 3º lugar quando o assunto é a compra de imóveis nos Estados Unidos. Orlando é um dos destinos definitivos preferido dos brasileiros, com uma comunidade de imigrantes brasileiros bastante expressiva.

A hora pode ser agora

Comprar casa em Orlando é bem mais simples do que parece. Segundo o especialista imobiliário Tiago Ferreira, “todo estrangeiro tem o direito de investir no mercado imobiliário americano, desde que siga as leis e os regulamentos do país”. Procurar pelo auxílio de um especialista no mercado local pode ajudar os investidores a ter uma visão mais ampla das possibilidades de negócios.

De acordo com o corretor, muitos investidores optam pelos Estados Unidos por conta da estabilidade da moeda e e pela forte economia americana. “Outros gostam da facilidade em adquirir um financiamento, mesmo para estrangeiros, e pelo valor dos juros que é bem baixo”, finaliza Tiago.

Artigo de Elva Vieira – Jornalista e mestranda em Comunicação