Ter a casa própria ainda é o sonho de grande parte da população brasileira. Como se trata de uma compra de alto valor, é preciso buscar meios para viabilizar essa meta no médio ou longo prazo. Porém, muitas pessoas não sabem como se planejar para a aquisição.
Como consequência, existe o risco de elas deixarem seu sonho de lado. Mas saiba que, com organização, é possível comprar seu primeiro imóvel sem que seu plano seja postergado por muito mais tempo.
A seguir, confira como conquistar a casa própria com 6 passos práticos!
1. Entenda porque essa realização é tão importante para você
O primeiro passo para realizar o sonho da casa própria é entender porque essa realização é tão importante para você ou sua família. Afinal, saber o motivo para a compra é o que o manterá motivado e comprometido com o seu propósito.
Por exemplo, algumas pessoas desejam ter a casa própria porque traz segurança. Elas se sentem mais tranquilas ao saber que têm um lugar para morar sem a preocupação de desocupar a casa a pedido do proprietário em uma locação, por exemplo.
Já para outros, essa realização é interessante porque dá a liberdade para recriar os espaços conforme as necessidades e desejos dos moradores. Assim, é possível ajustar os cômodos da casa diante da chegada de novos membros na família e realizar outras reformas.
2. Defina o tipo de imóvel que deseja comprar
Depois de entender os motivos pelos quais é importante conquistar a sua casa própria, é o momento de definir o tipo de imóvel que atenda às suas necessidades e de sua família. Ao fazer essa análise, pense em questões como a quantidade de cômodos que o imóvel deve ter.
Também considere a importância de ter um quintal, uma varanda ou uma piscina, por exemplo. Outro ponto que não deve passar despercebido é a localização. Esse detalhe pode influenciar muito a sua rotina, além de impactar diretamente no preço da casa.
3. Veja qual imóvel se encaixa na sua renda
Agora que você sabe qual é o tipo de imóvel que deseja comprar, organize as suas finanças para identificar a opção que melhor se encaixa no seu orçamento familiar. Para isso, é preciso entender quais são os seus ganhos e gastos mensais.
Para facilitar essa análise, monte uma planilha financeira, organizando suas despesas por categoria. Assim, é possível ver o quanto você realmente ganha, como está gastando o seu dinheiro e o quanto sobra ao final de cada mês.
Com isso, é possível se organizar para aproveitar o valor remanescente e também economizar mais dinheiro. Dessa forma, você pode se programar para realizar seu sonho da casa própria — seja para dar como entrada ou juntar o dinheiro para pagar parcelas ou o preço à vista.
4. Encontre a melhor forma de pagamento
O próximo passo para alcançar a meta de comprar o seu imóvel é encontrar a forma de pagamento mais adequada para a sua realidade financeira. Nesse sentido, existem duas maneiras principais de realizar o sonho da casa própria.
Uma delas é o pagamento à vista. Essa opção costuma ser mais interessante para aqueles que não desejam assumir uma dívida a longo prazo. Afinal, um financiamento imobiliário pode durar até 35 anos e envolver altos juros.
Outra forma de ter o seu próprio imóvel é a compra a prazo. Nesse caso, uma estratégia para reduzir o tempo de dívida é dar uma entrada maior. Assim, você pode se organizar com o restante das parcelas de uma maneira mais confortável e com juros menores.
Lembre-se que os juros estão atrelados ao prazo de pagamento de uma dívida. Logo, quanto mais parcelas você assumir, maior será o percentual cobrado sobre o saldo devedor. Mas também é possível amortizar a dívida — pagando as parcelas antes do prazo para reduzir os juros.
5. Estabeleça o valor que pretende poupar e investir
Ao saber quanto custa o imóvel que você deseja adquirir e qual será a forma de pagamento, você pode organizar suas finanças. Por exemplo, suponha que o valor da casa seja de 230 mil reais e você tenha 1.500 reais disponíveis todos os meses.
Se a compra fosse à vista, você levaria cerca de 12 anos para ter o montante necessário. Mas se desse uma entrada de 80 mil reais e parcelasse o restante, sua meta começaria a ser realizada em 4 anos e meio.
Caso não queira esperar tanto para realizar o sonho da casa própria, você pode encontrar maneiras para economizar mais. Desse modo, sobrará mais dinheiro ao final do mês, permitindo o alcance da sua meta financeira mais rapidamente — seja para comprar o imóvel à vista ou a prazo.
Além disso, é possível potencializar o seu patrimônio ao fazer investimentos. Você pode aumentar o capital destinado para a compra do imóvel por meio dos investimentos de renda fixa ou renda variável. Mas, antes de investir, é essencial conhecer o seu perfil de investidor e o prazo dos objetivos para fazer escolhas mais acertadas.
6. Monte uma reserva de emergência
Por fim, um passo fundamental na realização do sonho da casa própria é a montagem da reserva de emergência. Isso é importante porque, se você vier a enfrentar dificuldades financeiras, terá um dinheiro reservado para arcar com suas despesas por um determinado período.
Essa é uma forma de proteger seu orçamento e o dinheiro reservado para os seus planos. Ademais, se você tem a parcela de um financiamento imobiliário, a reserva também é indispensável. Do contrário, as emergências podem levar à falta de pagamento das prestações do imóvel e resultar na perda do bem.
Para que você seja capaz de guardar dinheiro para emergências sem desistir da casa própria, faça um planejamento financeiro. Nele, estabeleça metas financeiras conforme o montante necessário para a construção da sua reserva.
Se não conseguir economizar um pouco mais para alcançar esse valor, considere fazer renda extra. Em último caso, divida o dinheiro que sobra mensalmente entre sua reserva e seu sonho da forma que for mais conveniente até montar o fundo de emergência.
Com esses 6 passos, é possível realizar o sonho da casa própria com mais facilidade. Para potencializar seu patrimônio a fim de alcançar mais rapidamente essa meta, não deixe de fazer investimentos visando a aquisição do imóvel.
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