*Este artigo foi produzido pela URBE.ME com exclusividade para o Blog de Valor.
Você já ouviu falar no INCC – ou índice Nacional da Construção Civil? O índice, que é calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), mede mês a mês a alteração de preços de itens que impactam o custo de construções habitacionais em 7 capitais do Brasil – a saber: materiais, mão-de-obra e matéria-prima.
E para quê ele serve? Para reajustar o valor de imóveis – principalmente aqueles em construção.
E como isso afeta o seus investimentos? Simples: se você investir em um imóvel físico seu dinheiro irá render acima da inflação. E não sou eu quem estou dizendo isso, basta ver o gráfico abaixo:
Existem diversos índices que medem os efeitos da inflação nos preços de bens e serviços. Os principais são os tradicionais IPCA – medido pelo IBGE – e o IGP-M – calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).
Mas, como falamos, o setor da construção civil possui um índice de preços próprio, chamado de Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). O INCC não necessariamente varia linearmente em relação ao IGP-M e IPCA, pois o processo inflacionário impacta diferentes produtos com intensidades diferentes e em momentos diferentes.
Por exemplo, uma seca pode afetar a agricultura, que também irá influenciar os outros indicadores, mas não necessariamente o INCC. Apesar disso, o índice de custos da construção sempre anda próximo aos índices que medem os preços gerais.
Observe que historicamente, à exceção dos meses de maio – quando o INCC registra picos devido ao reajuste da mão-de-obra da construção civil – o índice da construção civil e o índice geral de preços variam muito próximos. Ou seja, ao reajustar preços pelo INCC, se está praticamente atualizando o valor do dinheiro e neutralizando a inflação.
Se você busca um investimento que ofereça a proteção do dinheiro aportado contra a inflação, o setor imobiliário pode, portanto, ser uma boa opção.
*O URBE.ME é uma plataforma de investimentos que permite o acesso de pequenos investidores a projetos imobiliários sem taxas e com rentabilidades superiores àquelas encontradas no mercado.
